Casa localizada no Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA), disponível para venda.

O imóvel está mobiliado e pronto para uso, conforme fotos abaixo. É ideal para famílias grandes ou que recebam visitas/hóspedes.

TERRENO E CONSTRUÇÕES:

O terreno é composto por 3 lotes padrão (aproximadamente 1.100m² cada), portanto conta com 3.345m², com aclividade média, e boa parte da construção no pavimento térreo.

Trata-se de 3 pavimentos de forma que a casa principal possui um subsolo com enorme caixa d’água e casas de máquinas. A área privativa é de 849m², garagem coberta para até 4 veículos, (e mais 4 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:

Piso térreo:

Acesso principal por porta social e acesso à garagem, com gramado, calçadas largas;

Amplo pé-direito livre nas áreas sociais;

Sala de estar com pé-direito duplo, lareira central, sala de jogos, e integração com sala de jantar e terraço gourmet;

Sala de TV com ar-condicionado instalado;

Sala de jantar interna com duas mesas com capacidade para 12 pessoas, buffet e cristaleira;

Terraço fechado com esquadrias e ar-condicionado, em meio ao jardim, com sofá, mesa de jogos e mesa de Ping Pong;

Suíte 1 com 3 camas box solteiro e ar-condicionado;

Rouparia;

Suíte 2 com cama de casal box e ar-condicionado;

Suíte máster com cama box queen size, banheira, e chuveiro separado e ar-condicionado;

Pequeno home office abaixo do vão da escada de acesso ao piso superior;

Corredor de acesso aos cômodos com pequena biblioteca e home office;

Lavabo;

Escada de acesso ao piso superior;

Terraço gourmet com churrasqueira, fogão industrial à gás, forno elétrico, e chapa à gás, bancada e armários, com acesso ao jardim e à piscina por escada larga;

Cozinha ampla com 2 janelas (uma delas pode ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), pia de cuba dupla, armários embutidos, fogão cooktop com 5 bocas, forno em torre quente, geladeira e freezer, micro-ondas, máquina de lavar-louças e bancada que pode ser usada como copa com 2 lugares;

Dispensa com acesso pela cozinha;

Brinquedoteca com armários, televisão, sofá, mesa de sinuca, e banheiro;

SPA com Jacuzzi para 8 pessoas e vista para o jardim;

Área de serviço com dois tanques, bancada e rouparia, com acesso pela cozinha, pela rua e pelo apartamento de funcionários;

Apartamento de funcionários com sala de estar, cozinha, 2 dormitórios e um banheiro;

Jardim deslumbrante com paisagismo atual e diversas árvores frutíferas, pequeno campo de futebol, horta protegida e gazebo de madeira com banco;

Piscina infantil e piscina adulto, ambas cercadas, com hidromassagem e aquecimento por trocador de calor. Piscina adulto com praia, cascata e pequeno escorregador;

Escada interna de acesso ao piso inferior, com:

sauna à vapor;

ducha superior e lateral;

banheiro;

depósito e casa de máquinas;

Piso superior:

Corredor de acesso com rouparia, bancada, armários, frigobar e vista para o piso inferior;

5 suítes, todas com ar-condicionado;

Subsolo:

Subsolo concretado em desnível, sem acesso pela garagem, porém com ampla área;

Acesso à bomba e caixa d’água de 15.000 litros;

Características e equipamentos instalados:

Telhado tipo colonial;

Paredes e divisórias em alvenaria;

Esquadrias em PVC branco com vidros temperados e persianas nos dormitórios;

Fachadas com acabamento impermeabilizado;

Sistema de captação de energia solar;

Internet;

Roteadores que atendem a maior parte da casa;

Sistema de aquecimento de água à gas (passagem);

Caixa d’água de 3.000 litros no telhado, mais 15.000 litros no subsolo;

Sistema ecológico de fossa;

Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, abaixo da piscina;

Quadros elétricos independentes para casa principal;

Iluminação de fachada e balizadores externos;

Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE;

Sistema de CFTV externo;

Condomínio:

Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda com viaturas e com cachorros treinados;

Clube completo com:

3 piscinas, sendo 2 aquecidas;

Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;

Salão de beleza com serviços de cabelereiros, manicure, pedicure, massagista e etc;

Área para eventos com bar, pátio e toaletes;

Campinho de futebol de grama;

Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;

Quadras de tênis de saibro;

Quadra poliesportiva;

Campo de futebol semi-oficial;

Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;

Quadras de Beach Tennis;

Haras com cavalos para passeios, aulas de equitação e hospedagem de cavalos (serviços contratados à parte);

Passeios com calçada de piso intertravado;

Condomínio mais arborizado da região;

Condomínio conta com melhorias constantes.

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