Apartamento único por andar em condomínio fechado: garagem com 4 vagas (duas na frente e duas atrás) e 1 depósito privativo; área comum do prédio composta por salão de festas, saunas úmida e seca, quadra de tênis, sala de ginástica com esteiras e bicicletas, além de academia residencial completa com aparelhos de musculação e pesos; áreas verdes do condomínio com aproximadamente 20.000 m² ajardinadas e arborizadas, incluindo playground, quadra de futebol e pista de cooper, oferecendo ampla infraestrutura de lazer e convivência. Descrição técnica do apartamento: área útil aproximada de 288 m² e área total aproximada de 589 m², planta original do imóvel, necessitando reformas; dispõe de 4 suítes — sendo a suíte master com dois banheiros (um deles com banheira), espaço para closet e varanda, e mais 3 suítes com armários embutidos — além de escritório separado que pode ser adaptado conforme necessidade. Ambientes de convívio: sala de TV situada entre os quartos, sala de estar com amplo espaço integrada a um ambiente com lareira e bar, lavabo social e sala de jantar com janelas amplas que favorecem iluminação natural. Área externa privativa: terraço com deck, churrasqueira e piscina, ideal para entretenimento e momentos de lazer. Cozinha e apoio: copa e cozinha com armários embutidos e despensa destinada a mantimentos; área de serviço equipada com dois tanques, banheiro de serviço, dependências completas de empregada e um quarto para passar roupas e guardar material de limpeza, assegurando funcionalidade e organização para rotina doméstica. Observações sobre a unidade: o imóvel mantém a planta original, trata-se de imóvel antigo que preserva sua configuração primária, demandando intervenções e modernizações conforme o perfil do comprador; apresenta-se com preço compatível com sua condição atual de conservação (valor retirado da descrição a pedido). Localização: Rua Professor Alexandre Correia, nº 591, — posição e fachada conforme planta do condomínio. Para agendamento de visita, informações sobre documentação, condições de negociação ou envio de fotos e planta em alta resolução, entre em contato diretamente: Jheniffer — (16) 9 6973-82186 — CRECI 284735. Atendimento profissional e respostas ágeis para esclarecer detalhes técnicos, confirmar disponibilidade e organizar apresentação do imóvel.