VENDA E PERMUTA: CASA ESPAÇOSA C/ USO COMERCIAL EM SP - OPORTUNIDADE ÚNICA!

Imóvel localizado em São Paulo/SP, em rua residencial ótima, com excelente infraestrutura:

Escola na própria rua.

Supermercado a apenas 150 metros.

Delegacia a 500 metros e Pronto-Socorro próximo.

Transporte: Ônibus para diversas regiões, a 40 minutos do Metrô Capão Redondo.

Características do Imóvel

Casa com acabamento de alta qualidade e cômodos muito amplos, ideal para famílias grandes e com potencial comercial:

Dormitórios: 02 Suítes + 02 Quartos (Total de 4 quartos).

Salas: 02 Salas (Estar/TV e Jantar) e Cozinha Ampla.

Dimensões: Todos os cômodos medem 4x4m, exceto a cozinha (4x5m).

Área Total Construída: 235 m² (distribuídos em 02 lajes: 125m² e 110m²).

Lazer/Estrutura: Garagem para 02 carros grandes e 01 moto, Área de Serviço com Churrasqueira e Lazer.

Acabamento: Ótimo acabamento, com instalação de Porcelanato 90x90 em andamento.

Potencial Comercial: Possibilidade de alugar uma Sala Comercial (atual ateliê de costura) e mais 04 cômodos (atualmente não alugado, pois o proprietário reside no local).

Condições de Venda

Modalidade Valor/Condição

Avaliação de Mercado R$ 450.000,00

Valor de Venda (Oportunidade) R$ 375.000,00 (Para pagamento à vista)

Venda Parcelada Entrada de 50% e parcelas de R$ 2.500,00 por mês.

IMPORTANTE SOBRE A DOCUMENTAÇÃO: As escrituras estão sendo finalizadas, com previsão de entrega até o fim do ano. O imóvel não aceita financiamento bancário no momento, mas é possível negociar o financiamento pela imobiliária. Após a saída da escritura, o valor será reajustado para o valor de mercado (R$ 450.000,00).

Condições de Permuta (Troca)

O proprietário aceita permuta por:

Chácara (Aceita permuta por chácara).

Imóvel em Vitória da Conquista - BA.

Imóvel em Belo Campo - BA.

Na Permuta, as condições de pagamento são:

Entrada: R$ 182.500,00

Parcelas: R$ 2.500,00 por mês.

Veículo: Aceita veículo no negócio com valor de até R$ 100.000,00.