Localização Estratégica e Alta Rentabilidade no Jardim Colonial! Se você busca um imóvel que une qualidade de vida e um retorno sobre investimento garantido, este é o apartamento ideal. Localizado em região residencial silenciosa, o imóvel está literalmente em frente ao polo da UNESP Bauru (apenas 2 minutos a pé), o que assegura ocupação constante por estudantes e profissionais. Diferenciais do Imóvel (50m²): Privacidade e Conforto: 2º andar, com sol da manhã e excelente ventilação natural. Acabamento de Alto Padrão: Piso em porcelanato em todos os ambientes e bancadas em pedra São Gabriel. Rico em Planejados: Quartos, banheiro, cozinha e copa com armários sob medida de excelente qualidade. Banheiro Moderno: Com ventilação natural e acabamento premium. Praticidade: Sala com cortina sob medida e 1 vaga de garagem coberta. Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24h e 2 elevadores (social e serviço). Lazer completo: Piscina, academia equipada, área de churrasco e espaços de convivência para happy hour. Imóvel quitado, livre de burocracias e aceita financiamento. Perfeito para quem deseja investir em um ativo de alta liquidez ou para quem busca o primeiro imóvel em uma das áreas mais valorizadas de Bauru.